• מאיר לוזון

בדיקת עובש בבית, איך נוצר עובש? תנאים להתפתחות עובש

יש עובש בבית? אז יש לחות בבית. עובש צריך לחות כדי לגדול. בנוסף, עובש אוכל כל חומר שהוא נמצא עליו – עץ, בד, נייר, חומר צמחי, ועוד. חשוב לבצע בדיקת עובש בבית! חברת לוזון המרכז הישראלי לנזקי מים בע"מ מבצעת בדיקת עובש הכוללת: בדיקה ויזואלית

  • בדיקה של הגג – האם נשארים מים בגג אחרי גשם? האם הגג אטום למים?

  • מעטפת הבית – האם המעטפת אטומה למים? חלונות ודלתות חיצוניים, קיר חיצוני.

  • בדיקה בתוך הבית – בדיקת אטימות של קירות, רצפות ותקרות.

  • בדיקת חדר אמבטיה – האם החדר נקי מעובש? בדיקה של רטיבות גלויה ונסתרת.

  • בדיקת חדרי שירותים – נקי מעובש? נקי מרטיבות?

  • בדיקת מטבח – יעשה חיפוש של עובש ונזילות מתחת לכיור, ליד המקרר, ליד מדיח הכלים ובכל מקום שיש זרימה של מים.

  • בדיקת מערכת מיזוג אוויר – האם יש מים עומדים במערכת? טפטוף?

בדיקת ריח האם יש אזורים עם ריחות מעופשים? בעזרת הריח, ניתן לגלות עובש מוסתר.

בדיקת תנאים להתפתחות עובש

  • הצפה – נזקי מים עכשוויים ולשעבר,

  • כתמי מים – על הקירות, רצפות, תקרות

  • לחות – האם הקירות לחים? רצפות?

  • דליפות – האם באזורי מעבר מים בבית יש רטיבות? מטבח, אמבטיה, שירותים, חדר כביסה


בהמשך נדבר על:

  • איך נוצר עובש?

  • תנאים להתפתחות עובש

  • בדיקת עובש בבית

איך נוצר עובש?

  • עובש הוא אורגניזם. פטריות. הנמצא בתוך הבית ומחוצה לו. עובש הוא חלק מהסביבה הטבעית וממלא תפקיד חשוב במערכת האקולוגית שלנו על ידי פירוק ועיכול של חומר אורגני. עובשים הם לא צמחים ולא בעלי חיים. הם חלק של ממלכת הפטריות.

  • פטריות מפרישות כימיקלים כדי לאכול – צמחים ממירים פחמן דו חמצני לפחמימות כמזון עבורם. בעלי חיים ופטריות משתמשים בפחמימות מורכבות כמזון. בעלי החיים בולעים את האוכל ומעכלים אותו בתוך הגוף. פטריות מפרישות כימיקלים (אנזימים) לתוך הסביבה כדי לעכל פחמימות מורכבות ולפרק אותם לצורה מסיסה.

  • פטריות ניזונות מחומרים מתים כמו עץ, עלים, פגרים – פטריות אינן מכינות אוכל משלהן כמו שעושים צמחים ירוקים. פטריות ניזונות מאורגניזמים חיים אחרים. התפקיד העיקרי של פטריות במערכת האקולוגית היא לשבור חומרים מתים, כגון עלים נופלים, עצים, חרקים ופגרים של בעלי חיים. אותם אנזימים המסייעים לפטריות בפירוק חומרים מתים עוזרים לפטריות לגרום נזק לרהיטים בבית, למזון, סחורות מאוחסנות וגם חומרי בניין של בתים.

  • עובש גדל בצבעים רבים, כולל לבן. “עובש שחור” אינו מין או סוג מסוים של עובש, וגם לא “עובש רעיל”.

  • עובש מתרבה על ידי נבגים באוויר – עובש יכול להתרבות על ידי ייצור נבגים מיקרוסקופיים (2-100 מיקרון [מיקרומטר] בקוטר) וזה בדומה לזרעים המיוצרים על ידי צמחים. נבגים רבים הם כל כך קטנים, הם מרחפים בקלות באוויר והם עוברים מרחקים גדולים אפילו ברוח עדינה. מספר נבגי העובש הנמצאים באוויר בבית ומחוצה לו משתנה מעונה לעונה, מיום ליום, ואפילו שעה לשעה.

  • יש הרבה מינים של פטריות – אף אחד לא יודע כמה מינים של פטריות קיימים, אבל האומדנים נעים בין עשרות אלפים ל -300,000 או יותר. חלק מהעובשים שנמצאים בתוך הבית הם פניצ’יליום, אספרגילוס, קלדוספוריום ואלטרנטריה.

עובש נמצא בכל מקום נבגי עובש נמצאים בכל מקום; הם נמצאים בתוך הבית ומחוצה לו. אי אפשר להשמיד נבגי עובש בתוך מבנה. כמה נבגי עובש יימצאו תמיד מרחפים באוויר ובאבק; עם זאת, הם לא יגדלו אם אין לחות. למה להיות מודאגים מעובש? עובש הוא בדרך כלל לא בעיה בתוך הבית, אלא אם כן נבגי עובש נוחתים על נקודה רטובה או לחה ומתחילים לגדול. כשהעובש גדל, הוא מעכל את כל מה שהוא גדל עליו. צמיחת עובש לא מסודרת עלולה להזיק לבניינים ולריהוט; עובש יכול לגרום לעץ להירקב, לנזק בקיר גבס, ובסופו של דבר לגרום נזק מבני למבנים. עובש יכול לגרום נזק קוסמטי, כגון כתמים לריהוט. ההשפעות הבריאותיות הפוטנציאליות של עובש הן גם דאגה. חשוב למנוע מעובש לגדול בתוך הבית. גילוי של עובש בתוך הבית מעלה 3 חששות עיקריות –

  • השפעות בריאותיות – ההשפעות הבריאותיות הפוטנציאליות של חשיפה לפטריות ולתוצרי הלוואי שלהן;

  • שלמות הבית – ההשפעות של זיהום פטרייתי על שלמות המבנית של הבית;

  • חזות וריח בבית – ההשפעות השליליות שהפטריות יכולות לייצר הן חזותית והן על חוש הריח.

יש מחלוקת האם חשיפה לפטריות בתוך הבית גורמת להשפעות בריאותיות. מצד שני אין ספק שבניין מזוהם בצורה רצינית עלול לסבול נזק מבני. גם מבנה מלא ריח של פטרייה, ומלא בפטריות, הוא מקום בלתי נסבל מבחינה אסתטית. אם נשים את המחלוקות על ההשפעות הבריאותיות בצד, שתי הסיבות האחרונות מספיקות כדי לבצע בדיקה והשמדה של עובש.


תנאים להתפתחות עובש רוב העובש שנמצא בתוך בית מגיע מבחוץ. נבגי עובש יכולים בקלות לצוף על זרמי אוויר עדיינים. אם הנבגים נוחתים על חומר אורגני מתאים בתוך הבניין, עובש יכול להתחיל לגדול. אבל עובש צריך שני דברים כדי לגדול ולשרוד: לחות ואוכל. לחות

  • עובש לא צריך הרבה לחות כדי לגדול.

  • קצת עיבוי בחדר האמבטיה או סביב אדן החלון, למשל, יכול להיות מספיק.

  • מקומות נפוצים לצמיחת עובש כוללים אריח אמבטיה, קירות מרתף ואזורים סביב חלונות וכיורים.

  • מקורות נפוצים של מים או לחות כוללים דליפות גג, עיבוי עקב לחות גבוהה או כתמים קרים בבית.

  • מקורות נוספים כוללים דליפות אטיות של אביזרי אינסטלציה, מערכות לחות, ממטרות, ושיטפונות.

  • נמצא שעובש ינבוט, יגדל וייצר נבגים בתוך 24 שעות בערך לאחר שנזק מים מתרחש.

  • לחות יחסית פנימית (RH) צריכה להיות בין 20% ל -40% בחורף, ופחות מ -60% בשאר השנה.

  • כמה מומחים ממליצים על רמות לחות בבית בכל השנה של בין 40% ל 60%.

לחות היא הגורם החשוב ביותר המשפיע על צמיחת עובש בתוך הבית. בקרת לחות פנימית מסייעת להגביל את צמיחת העובש. בקרת לחות היא המפתח לבקרה על העובש. מזון מלבד לחות, עובש צריך חומרים מזינים, או מזון, כדי לגדול. עובש יכול לגדול על כמעט כל חומר אורגני. בתים מלאים בחומרים אורגניים שהעובש יכול להשתמש בהם כמזון, כולל

  • נייר,

  • בד,

  • עץ,

  • חומר צמחי,

  • ואפילו אדמה.

העובש מפריש אנזימי עיכול כדי לפרק את המצע. עובשים מסוימים יכולים לעכל אפילו חומרים סינתטיים כמו:

  • דבקים,

  • משחות

  • וצבעים.

עובש גם יכול לגדול על חומר אנאורגני, כגון –

  • בטון,

  • זכוכית

  • ומתכת

העובש גדל על הלכלוך או אבק שנוכחים על פני השטח של חומרים אלה. ברוב המקרים, הטמפרטורה אינה בעיה; יש עובשים שצומחים גם באזורים חמים, בעוד אחרים מעדיפים מיקומים מגניבים, כגון לחם מאוחסן במקרר. לעתים קרובות, ניתן למצוא יותר מסוג אחד של עובש הגדל באותו אזור. למרות זאת, סוג של לחות, מצע וטמפרטורה עשויים לשחק לטובת אחד המינים של עובש על פני האחרים.

בדיקת עובש בבית בית יכול להיות מקום מושלם לצמיחת עובש. כל חלק של הבית המאפשר לחות יוצר פוטנציאל לצמיחה עובש. רכיבי עץ, קיר גבס, שטיחים, טיח, טפטים, וחומרי בניין שנרטבים מספקים תנאים פוריים לצמיחה. חומרים רטובים מספקים אתרים אופטימליים לצמיחת עובש. בדיקה ויזואלית בדיקה חזותית היא הצעד הראשון החשוב ביותר בזיהוי עובש. הבודק ידווח על גידול עובש ועל תנאים המסייעים לצמיחת עובש כמו חדירת לחות, נזקי מים. מה יבצע הבודק?

  • בדיקת גג – האם הוא פגום? שחוק? האם יש אזור פגום? הבודק יבדוק גם את יציאת המים מהגג – מרזבים ותעלות הניקוז. אחרי גשם סוער המים אמורים לצאת מהגג תוך 12 שעות.

  • בדיקת מעטפת הבית – חומרי הבניין ומעטפת הבניין יבדקו בצורה מדוקדקת. יבדקו החלונות והדלתות. הבודק יוודא שלא חודר מים דרכם. הבודק יוודא איטום טוב מסביב לבית.

  • בדיקה בתוך הבית – הבודק יבדוק את הקירות, התקרות והרצפות. הבודק יחפש טלאים ותיקונים על הצבע, כתמי מים וסימני מים, ריחות של עובש. הבודק יבדוק את רמת הלחות באזורים רטובים ולחים.

  • בדיקת חדרי האמבטיה וחדרי השירותים – הבודק יפעיל את כל מערכות המים – הורדת מים באסלה, פתיחת מים בטוש, באמבטיה ועוד. האם יש דליפות או סימנים של דליפות מים קודמות ותיקונים? תיבדק צמיחה של חיידקים סביב המאווררים, האסלות, בתוך ארון הכיור. גם שטיח אמבטיה יכול לתמוך בצמיחה של עובש.

  • בדיקת מטבח – במטבח, כל המכשירים והאביזרים יופעלו ויבדקו. יעשה חיפוש של כתמי מים ודליפות מתחת לכיורים בתוך הארונות. השטח שבתוך ארון הכיור עלול להכיל צמיחה מיקרוביולוגית. יש לבדוק שאין נזילת מים מהמקרר או ממדיח הכלים. מאוורר הפליטה צריך לפלוט אוויר בחוץ. האם יש צמיחה מיקרוביולוגית סביב מאוורר הפליטה ומערכת סינון?

  • בדיקת מכשירי אדים – ייבדק האם למכשירי האדים יש עובש.

  • בדיקת מערכת מיזוג אוויר – ייבדקו התבניות מתחת למערכת המיזוג בתוך הבית. האם יש שם טפטוף? לא צריכים להיות מים עומדים בשום חלק ממערכת המיזוג.

  • בדיקת מקומות זחילה – יש מקומות בבית שרק ניתן לזחול לתוכם. הבודק יבדוק לחות ורטיבות באזורים האלה. בעיות אוורור ובידוד תומכות בצמיחת עובש מתחת למרצפות ועל הקירות של מקומות שזוחלים אליהם.

בדיקת ריח יעשה חיפוש של אזורים עם ריחות מעופשים ניכרים. בעזרת הריח, ניתן לחשוד בעובש מוסתר. לכמה תרכובות המיוצרות על ידי העובש יש ריח חזק והן נדיפות ומשוחררות במהירות לאוויר. תרכובות אלה ידועות כתרכובות אורגניות נדיפות מיקרוביולוגית, והן מולקולות קטנות שאינן נוטות להתיישב על השטיח ועל משטחים אחרים כמו נבגי עובש. תרכובות אורגניות נדיפות מיקרוביולוגית יכולות לעבור דרך קירות. זה מאפשר להן להתפשט בכל חלקי הבית. יחד עם זאת הן לא יכולות לעבור מרחק גדול מחוץ לבית כשהן נחשפות לשמש. הנוכחות שלהן בתוך מבנים היא עדות ישירה של צמיחת עובש פעילה. בדיקת תנאים המסייעים לגדילת עובש בדיקה ויזואלית של בית כוללת גם דיווח על תנאים המסייעים לצמיחת עובש. להלן רשימה של תנאים כאלה –

  • ליקויים במערכות הבית המאפשרים חדירת לחות ורטיבות

  • ראיות להצפה

  • נזקי מים

  • כתמי מים

  • מים עומדים או שלוליות

  • משטחים בבית קרים מדי

  • שטיח שהיה רטוב

  • צמחים בבית (השקיה שלהם יכולה לייצר כמויות גדולות של לחות);

  • השקיית יתר של עציצים

  • לחות בבית גבוהה מדי

  • שימוש במכשירי אדים

  • רדיאטורי קיטור

  • קו ייבוש כביסה בתוך הבית

  • עצי הסקה המאוחסנים בתוך הבית

  • עיבוי לחות בצינורות מיזוג אוויר ובחלונות

  • מים בתוך תעלת ניקוז היקפית

  • ממטרות השקיה

  • מרזבים שמוציאים מים קרוב מדי לבניין

  • דליפות גג

  • דליפות במערכת האינסטלציה, או פגמים במכשירים, כגון מדיח כלים דולף

  • אסלות דולפות

  • גלישת מים מאמבטיות, כיורים או שירותים



77 צפיות0 תגובות

פוסטים קשורים

הצג הכול